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新趋势!多更多明确“租房可市场”你还会去买房吗?

2018-01-15 09:29:57 来源:嘉峪关前沿网 标签:落户 住房 租房

新趋势!多更多明确“租房可市场”你还会去买房吗?新趋势!多更多明确“租房可市场”你还会去买房吗?新趋势!多更多明确“租房可市场”你还会去买房吗?

  租房者的利好不断,毫无疑问,住房租赁市场正迎来一场不小的变革,记者发现,郑州、扬州、济南等多个城市近期也已提出或酝酿提出类似举措,资料图:北京市房山区朗悦嘉园公租房项目管理处门口。

  业内人士认为,若租房不能落户,租购同权便无从谈起,租房落户有助保障租赁群体权益,更多城市或跟进,今年01月份,住建部等九部门联合发布《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》(下称“通知”),提出要培育机构化、规模化住房租赁企业,中新社发张云摄无锡、郑州等多地推“租房落户”01月中旬,广州就承租人子女就近入学提出“租购同权”,此后,各地有关住房租赁市场的动作就未停歇。

  从地方层面看,上海市01月份推出了两宗地块,土地用途均为租赁住房,即所建物业只能用于出租,不得出售,记者梳理发现,除了无锡,郑州、扬州、济南等多地近期也提出或拟提出“租房可落户”的举措,作为住房租赁试点城市之一,郑州近日发文提出,将新组建或在现有国有投融资平台的基础上组建国有或混合所有制住房租赁平台,切实推进建立购租并举的住房制度。

  在城镇以社区为单位,设立社区公共户口,01月15日,台州玉环一名小伙展示自己通过当地租房平台找到的房子,济南在《关于进一步深化户籍制度改革的实施意见(征求意见稿)》中提出,取消投资纳税、购买房屋等落户限制,对市内五区(历下、市中、槐荫、天桥、历城)以外常住户口人员,在该区域内同时具备合法稳定住所(含租赁)、合法稳定就业且按规定参加本市城镇职工养老保险满2年,本人及配偶、未成年子女,可在居住地申请落户。

  01月15日,杭州打响“头炮”,宣布将与阿里巴巴、蚂蚁金服联手打造全国首个智慧住房租赁平台,最快于01月底前上线,可见,取消购房落户政策,将租赁房屋纳入“合法稳定住所”的范畴,成为一种新的趋势,“具体的应用场景和体验流程,还有待杭州主管部门出台细则和规范。

  北京市某公租房项目管理处门口,易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新网记者表示,在网上信用查询体系建立后,月租模式就能推进,甚至可以免押金,无锡为租房落户设置的门槛是:参加城镇社会保险、申领(签注)《江苏省居住证》均满五年(宜兴为均满三年)。

  北京市西直门附近居民小区外景,郑州为外来务工人员落户设置了在郑州参加城镇社会保险满2年的条件;扬州要求拥有稳定就业并不间断缴纳城镇职工社会保险满5年;济南在征求意见稿中提出,对市内五区(历下、市中、槐荫、天桥、历城)以外常住户口人员,在该区域内同时具备合法稳定住所(含租赁)、合法稳定就业且按规定参加本市城镇职工养老保险满2年,“对租户来说,按月支付的压力最小,但对房东来说,风险性更大、便捷性更差,如果没有第三方信用担保,房东总是更倾向于按季甚至半年的方式收取租金。

  比如,无锡明确,对高校毕业生、中高级技术工人、留学归国人员全面放开户籍准入,只需在无锡依法缴纳社会保险并申领(签注)《江苏省居住证》,准予本人、配偶和未成年子女来本市落户;且不设定合法稳定住所的具体条件,可按实际情况将户口落在自有住宅、租赁住宅、单位集体户和社区家庭户中,相比不定期上涨的租金,更让租户困扰的是一言不合就停租的“不稳定租期””易居研究院智库中心研究总监严跃进说。

  ”针对租房市场的这一“痛点”,《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》提出,鼓励出租人与承租人签订长期住房租赁合同,当事人签订三年以上住房租赁合同且实际履行的,直辖市、市、县人民政府应当给予相关政策支持,中新网种卿摄更多城市或可租房落户租赁双方权益咋平衡?租房可落户,可谓是“租购同权”在户籍领域的体现,资料图:西宁市劳动路小学的校长们给学生赠送印有校风校训的书签。

  ”中原地产首席分析师张大伟对中新网记者表示,租房可落户有利于租赁关系稳定,而租赁关系稳定的核心其实是产权中的资产收益和使用权中的公共福利,01月中旬,广州就承租人子女就近入学提出“租购同权”,随后,住建部有关负责人对媒体表示,未来将通过立法,明确租赁当事人的权利义务,保障当事人的合法权益,建立稳定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。

  “租房可入学、可落户都属于收益权,在解决承租人落户后,教育、养老、医疗等也应同步解决,张大伟认为,鼓励租赁有两个办法:要么是直接增加租赁房源,北京、上海等地已经在做;要么是增加租赁权利,但要先征得房主同意或者保护其应有权益,新城控股集团股份有限公司高级副总裁欧阳捷对记者表示,承租人的收益权,不仅是落户、入学,就近办理签证、买车上牌照等都可以算作租房的收益,都是有可能兑现给承租人的收益权”(种卿)

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